Evita Malta Propiedad Cold Winds

Alquileres de casas residenciales mercados inmobiliarios de todo el mundo están viendo caídas bruscas de los precios y una verdadera falta de compradores serios ya que la recesión golpea a casa.

Pero parece que algunas áreas de Europa están haciendo mejor que otros en la atracción de nuevos compradores y el mantenimiento de los precios de las propiedades actuales, mientras que otras localidades han experimentado caídas mucho más nítidas en sus precios de bienes raíces.

Malta es un buen ejemplo de un lugar que ha visto los precios fuertes de los últimos años, ayudado por un mercado interno pujante complementado con los compradores del extranjero en busca de segundas viviendas y trasladarse a Malta de forma permanente, que normalmente conlleva la compra de una propiedad de Malta. Propiedad general Malta podría haber caído debajo del tres por ciento en 2008 si las estadísticas bancarias publicadas recientemente son para ser creído.

Y Malta es un ejemplo clásico de una isla que se podía ver los precios inmobiliarios caen a través de la planta que el mercado interno se aquieta y compradores internacionales de su mercado turístico principal - el Reino Unido - dejar de comprar en conjunto.

Pero, al menos de una gota del tres por ciento, las propiedades en Malta para la venta de mercado ha evitado hasta ahora los grandes caídas presenciado por algunas zonas de Europa, pese a su principal mercado de la hiting recesión del Reino Unido y el valor de la caída de la libra esterlina en valor frente el euro - y se ha evitado la caída de los precios mediante la diversificación, y ver otras nacionalidades se mueven en el vacío dejado por los compradores británicos, sobre todo de Noruega y otros países Scanadanavian.

Si Malta puede soportar las presiones de la economía global teniendo una crisis aún está por verse, pero 2009 no depende aún en gran medida en la economía del Reino Unido, que por el momento no está mirando demasiado prometedor.

Vuelos baratos a Malta

La esperanza de más compradores procedentes de países como Noruega es alta, con algunas estimaciones sugieren que los noruegos podían comprar unos 35.000 propiedades europeos entre ellos el próximo año, tomando algo de la holgura de una caída en el número de compradores de bienes británicos e irlandeses - how muchos de esos 35.000 compradores sería el caso de Malta, no es fácil de responder, y algunos agentes inmobiliarios temen que no coincidirá con la demanda británica e irlandesa de los últimos años.

Mirando un mapa de Malta, muchos compradores de, ya sea desde el Reino Unido, Irlanda, Noruega o en otra parte, tienden a dirigirse hacia el norte de la isla, con áreas como Mellieha y Bahía de San Pablo, y con nuevas propiedades a subir en el último par de años podría haber algunas ofertas de los desarrolladores de bienes raíces con la esperanza de mejorar su flujo de efectivo durante la recesión de 2009.

Y no es sólo el mercado inmobiliario en Malta que se espera un buen 2009. La industria de las vacaciones ha sido testigo de una buena recuperación en los últimos tres años, con el número de días de fiesta en Malta que se venden cada vez más cada año, y las llegadas de número de pasajeros de cruceros que golpean un número récord también - más de 500.000 en el 2008.

Los días de fiesta en el mercado de Malta invirtieron una disminución constante de su fortuna, hace tres años, cuando compañías de bajo coste empezaron a volar al aeropuerto de Luqa de Malta. Incluso uno importante agencia de viajes había considerado abandonar Malta en conjunto como un destino de vacaciones para los turistas británicos, pero los vuelos de bajo coste a Malta ha visto la industria de vacaciones Malta revitalizada. Sin las aerolíneas de bajo coste que se mueve en Malta es casi seguro que será un nicho de mercado turístico actual.

Pero podría haber algo que va a golpear a los dos días de fiesta y los mercados de bienes raíces en 2009, que la isla no tiene control sobre - la fortaleza del euro - que la isla utiliza ahora - y la libra esterlina. A pesar de los mercados inmobiliarios y alquileres diversificación y la atracción de nuevos mercados en el mercado británico sigue siendo, con mucho, el más grande de Malta. La libra ha caído con fuerza frente al euro, y los turistas británicos podría tener la tentación de tratar de destinos turísticos como Turquía, que está fuera de la zona euro en el 2009, ya que ofrecerá una buena relación calidad-precio.

Hay un montón de factores que determinarán si el 2009 es bueno para Malta, la isla tendrá que esperar a un poco de buena suerte.